Byggmaterialhandlarna har ingått ett avtal med företaget Complana som innebär att förbundets handelsmedlemmar från 2025 får rabatt på juridiska tjänster hos Complana.
Till skillnad från kollegan Sten Folkesson, som jobbat med branschens frågor i många år, är Sofia ny inom just bygghandelsområdet. För tillfället arbetar hon halvtid på Complana samtidigt som hon skriver sin doktorsavhandling på Lunds universitet. Och med nya ögon på branschen är det några saker hon tycker sticker ut.
– Byggmaterialhandeln jobbar ofta med stora kunder som är duktiga på avtalsskrivning. De kan skicka så långa avtal att det är lätt att missa ett vite eller en otydlig formulering. Därför är det viktigt att vara proaktiv. Vill man inte anlita en jurist för att granska avtalen kan vi bistå med pedagogiska insatser för att öka kunskapen om vad man ska vara observant på.
Att varorna som säljs i handeln ska byggas in som en komponent i en byggnad och följa med fastigheten genom ägarbyten gör att det är extra viktigt att allt blir rätt.
– Det gör det extra komplicerat och när det blir tvister är det ofta flera aktörer inblandade, säger Sofia.
Hon har också märkt en stor lojalitet mot kunderna hos byggmaterialhandlarna.
– Det är vanligt med informella lösningar eftersom handlaren vill att det ska bli bra för byggaren. Det är bra att man vill lösa saker men det kostar branschen mycket pengar och lojaliteten kan utnyttjas av den andra parten. Vi vill att det ska bli rätt i villkoren från början.
Kundlojaliteten leder också till att handeln tar på sig en allt större del av andra områden, som till exempel projektering.
– Det är ett jättestort ansvar och tar mycket tid. Då är det rimligt att den andra parten betalar för det, men vi ser ofta att byggmaterialhandeln tar på sig ett allt större ansvar för att inte riskera att förlora kunder, utan att detta motsvaras av förpliktelser på köparsidan, säger Sofia.
Att många handlare använder ABM 07 som ett standardavtal kan också leda till problem.
– Det är ett avtal avsett för försäljning till stora entreprenader med ett högt vite vid förseningar eftersom det får väldigt stora konsekvenser där om materialet inte levereras i tid. Det tycker jag inte man ska sälja på till en småbyggare som bygger en villa till en privatperson. Det är inte heller lämpligt att sälja annat än byggvaror, till exempel projektering, på.
De allt strängare kraven inom framför allt miljöområdet gör också en redan komplicerad juridik ännu svårare att sätta sig in i.
– Hittills får vi dock mest frågor om återbruk, det är något vi kommer att få ta mer hänsyn till i avtalen framöver och ett ämne vi prioriterar att sätta oss in i.
Avtal med Byggmaterialhandlarna
Complana har från 2025 ett avtal med Byggmaterialhandlarna som innebär att förbundets medlemmar erbjuds rabatt på juridiska tjänster. Därutöver erbjuder Complana årsavtal med fri juridisk rådgivning till fördelaktiga priser.
Texten är hämtad ur nummer 6 2024 av tidningen ByggMaterial.
