BoByggarBarometern: Fler ser positivt på bostadsmarknadens framtid

BoByggarBarometern i december visar att deltagarna i Prognoscentrets panel tror på ett ljusare kommande kvartal än tidigare. Jämfört med mätningen som gjordes i kvartal tre så har indexet ökat med 11 punkter mellan de två mättillfällena - från 33 till 44 - vilket är en signifikant skillnad. Detta tyder på en positivare syn på det kommande kvartalet när det gäller utvecklingen av antalet byggstarter, försäljning av nyproducerade bostäder samt känslan för den generella utvecklingen.

Precis som i mätningen som gjordes i tredje kvartalet så tror majoriteten av de svarande fortsatt på att antalet anställda kommer att minska både i det egna företaget och i branschen som helhet. Drygt åtta av tio tror att antalet anställda kommer minska i branschen de kommande sex månaderna. För det egna företaget är andelen något lägre.

Hur man bedömer att förutsättningarna kommer förändras det kommande halvåret när det gäller att kunna hitta lämpliga underentreprenörer är en ny fråga. Då denna fråga inte varit med tidigare, finns inget att jämföra med. Hälften av de svarande tror att det kommer bli lättare att hitta lämpliga underentreprenörer, samtidigt som fyra av tio tror att förutsättningarna kommer bli svårare eller oförändrade de kommande sex månaderna.

De paneldeltagare som arbetar hos en bostadsutvecklare fick även svara på en fråga som handlar om bostadspriserna. Frågan gällde hur mycket man tror att priserna eventuellt måste justeras för att företaget man arbetar på ska kunna byggstarta ett nytt bostadsprojekt. Inte helt oväntat är majoriteten av de svarande överens om att det måste till en prisökning för att man ska kunna starta ett nytt bostadsprojekt. Drygt 40 procent av de svarande tror att rör sig om en prisökning på 5–10 procent och 25 procent svarar att priserna måste öka mer än 10 procent. 

Precis som i den förra mätningen hade deltagarna i BoByggar-panelen möjlighet att lämna kommentarer kring framtidsutsikterna på bostadsmarknaden. Kommentarerna i senaste mätningen genomsyrar något mer positiva tongångar än sist. Framför nämns styrräntan och det faktum att den lämnades oförändrad av Riksbanken i slutet av november, vilket enligt några verkar hjälpa fler hushåll att våga gå på avslut i en bostadsaffär.

Om undersökningen

BoByggarBarometern bygger på sex frågor där paneldeltagarna bedömer utvecklingen av antalet byggstarter, försäljningen av nyproducerade bostäder, samt även vad man har för känsla gällande den generella utvecklingen. Dessa tre bedömningar görs både för det egna företaget samt för branschen som helhet. 

Prognoscentrets BoByggar-panel består av cirka 120 beslutsfattare hos bostadsutvecklare och småhusföretag. Totalt svarade 53 procent. Åtta av tio deltagare arbetar hos en projektutvecklare och resterande hos en småhustillverkare.