– Det största problemet med hus idag är att man tar för lätt på att bygga i fuktiga miljöer. Kök är till exempel inte byggt för att tåla fukt, trots att det cirkulerar mycket vatten på den ytan. Det var annorlunda förr, då fanns det bara två rör i köket och båda gick till diskbänken. Idag har vi diskmaskiner, kyl och frys som är vattenanslutna, köksöar med kranar för vanligt och kolsyrat vatten och så vidare, säger Peter Bratt, byggskadeexpert på Länsförsäkringar.
Idag förbrukar vi cirka tio procent av allt vatten i tvättstugan, 30 procent står köket för och resterande 60 procent förbrukas i våtrummet.
– Trots det har vi parkettgolv i köket men inte i tvättstugan, som dessutom har golvbrunn. Det är en underlig ekvation. På villasidan sker det fler vattenskador i köket än vad det gör i badrummet, eftersom köket inte är anpassat för vattenläckage. Det gäller att vi fuktsäkrar alla ytor under synliga rörinstallationer, för minsta fukt kan leda till stora problem, säger Peter Bratt.
Sakta men säkert börjar vintern att göra entré i vårt avlånga land. Innan snön faller är det bra att se över klimatskalet på sitt hus, som yttertak och ytterväggar, och se om det behöver göras några akuta åtgärder. Den som inte själv besitter kunskaperna kan alltid anlita en fackman för att få hjälp med att besikta huset och göra upp en underhållsplan.
– Under vintern är det kallt ute medan det är varmt inomhus, vilket lätt bidrar till kondens på vinden. Fukt på vinden kan lätt angripa trä och isolering, vilket i sin tur kan orsaka röta och mögel. Hösten är därför en bra period att se över huset. Taket kanske behöver lagas, en tegelpanna eller takpapp kanske har gått sönder och så vidare. Regnar det in kan det leda till stora bekymmer längre fram, säger Peter Bratt och fortsätter:
– Det är viktigt att skaffa sig kunskap om sitt hus och hur det mår. Det kostar kanske 5 000 kronor att anlita en person som kan se över huset. Det är inga pengar alls jämfört med vad en skada kan kosta i både kronor och besvär.
Under vintern är frysskador ett återkommande problem och då det är i första hand fritidshusägare som råkar illa ut.
– Det är viktigt att stänga av vattnet när man lämnar sitt fritidshus på hösten och vintern. Nästan alla frysskador beror helt och hållet på människan, eftersom det är vi som orsakar dem. Vi drar ofta ner värmen fast vi vet att det ska bli 20 minusgrader. Låter man i stället värmen ligga kvar på omkring 15 grader över vintern så undviker man onödiga skador, till en extra elkostnad på kanske 2 000 kronor. Det kan det vara värt, avslutar Peter Bratt.
Checklista:
- Lär känna ditt hem och gör en underhållsplan. Involvera en sakkunnig person i processen. Låt husets byggår bli ett riktmärke och räkna därefter ut den tekniska livslängden på olika delar. Var det 25 år sedan taket lades om? Då kanske det är på tiden eftersom takpapp brukar ha en teknisk livslängd på 25 år. Motsvarande siffra för elinstallationer ligger på omkring 40 år.
- Undvik onödiga vattenskador genom att lägga platsbaljor under alla synliga rör eller vitvaror som är kopplade till vatten.
- Stäng av vattnet när du lämnar ditt fritidshus under frysmånaderna.
- Ha alltid minst 15 grader varmt i ditt fritidshus, för att undvika frysskador.
- Titta till ditt fritidshus även på vintern. Samverka med grannarna och ha en regelbunden tillsyn.