Fastighetsförvaltaren Kalle Sjöstrand beskriver huset som en öppen arena där vem som helst får testa nästan vad som helst – så länge det handlar om hållbart boende. Det kan vara material som ännu inte nått marknaden, teknik på idéstadiet eller större forskningsprojekt som vill se hur innovationer fungerar i verkligheten.
I byggnaden finns omkring 2 000 sensorer som mäter allt från luftkvalitet och temperatur till fukt och vattenförbrukning. Resultaten blir värdefulla pusselbitar för branschen, men boendet är i grunden just ett boende: riktiga människor bor här, med riktiga kontrakt – med den lilla twisten att deras lägenheter också är testmiljöer.
– Hyresgästerna är införstådda med att vi äger deras data som de producerar och vi får också bygga om deras lägenheter. Vi kan också gå in och byta ut saker i deras lägenheter – exempelvis vattenkranen, säger Kalle Sjöstrand.
Att testa olika material är en central del av arbetet. Sedan huset byggdes 2016 har allt från fasader till innerväggar bytts ut, analyserats och återställts.
– Ett exempel på ett intressant materialprojekt är ett träcellulosabaserat fasadmaterial från Papershell, en hård, papperslik skiva som klarar väder, vind och till och med brand. Skivorna monterades på tre väderstreck och fick sitta uppe i ett år för att se hur de klarade det Göteborgska klimatet. Resultaten verkar lovande, och utvecklingen fortsätter, förklarar Kalle.
Lera är ett annat material som väckt intresse, inte minst för sina miljö- och arbetsmiljöfördelar. Tillsammans med forskare och murare från Peab har HSB Living Lab testat både lerblock och att ”gjuta” lerelement, men testar nu främst putsade innerväggar och lerbaserade skivor som kan ersätta gips.
– Trenden är tydlig: fler vill bygga med naturmaterial, men stegen att börja tas enklast inifrån och ut, i rätt takt och på rätt platser, säger Kalle.
I huset ryms även projekt om energisystem, solceller, tvättstugor, beteenden och social hållbarhet. För det är inte bara tekniken som ska fungera – människor ska också vilja använda den.
Inom HSB Living tittar man också på kollektiv krisberedskap och hur kan man hjälpas åt som bostadsrättsförening vid en eventuell kris
– Vi har tagit fram en guide och ett material som vi har låtit en testgrupp använda. Nu fortsätter vi komplettera efter testgruppens svar. När materialet är klart är det fritt för hela HSB att använda.
Ett annat spännande inslag Inom HSB Living Lab är ”Bo en dag i år 2050”, en dystopisk framtidslägenhet som skildrar ”worst case scenario” med extremväder resursbrist, ökad otrygghet och social oro. En häftig upplevelser men också en brutal ögonöppnare för dem som besöker lägenheten.
– Även om den skildrar en dystopisk framtid är det tyvärr en möjlighet framtid om vi fortsätter att bara göra dåliga val, säger Kalle.
En stor fördel med Living Lab, enligt Kalle Sjöstrand, är att man kan testa olika saker utan risk.
– Här får man experimentera och man får gärna misslyckas. Det enda som egentligen är viktigt är ju att vi får ett resultat som vi kan förstå. Det här är verkligen en arena som behövs för att våga vara innovativ i en bransch där vi egentligen ska bygga för 100–200 år.
Nu närmar sig HSB Living Lab i Göteborg slutfasen. Campusområdet runt huset ska byggas ut, och byggnaden kommer att monteras ner efter 2026. Inom ett par år väntar ett nytt Living Lab i Lund.
Texten är skriven av ByggMaterials redaktion och hämtad ur ByggMaterial nummer 6 2025.
