Såhär kommer projektet Cederhusen att se ut när det står klart.

För David Grimheden, regionchef för affärsområdet Trähus hos Veidekke, är det första gången han leder ett så stort trähusprojekt som Cederhusen. Han har dock skaffat sig erfarenhet hos sina norska kollegor.

Ett unikt trähusprojekt mitt i stenstaden

Branschnytt

Cederhusen är ett av världens största trähusprojekt och byggs i Hagastaden i centrala Stockholm. När allt står klart 2023 ska det bli två kvarter med totalt 234 lägenheter och cirka 21 500 kvm boyta. Alla våningar förutom de två nedersta byggs i massivträ, vilket innebär elva våningar helt i trä.

Efter att Stockholms stads kommunfullmäktige klubbat igenom beslutet startade byggprojektet i början av det här året och ännu så länge är det inte mycket trä man ser.

– Vi håller på med grundläggningen och sedan bygger vi de två nedersta våningsplanen i betong. På grund av platsens förutsättningar då vi bygger på tunneltaken med krav på en komplex konstruktion som ska klara stora spännvidder var betonggrund det enda som fungerade. Sommaren 2020 kommer vi igång med trähuskonstruktionen, säger David Grimheden, regionchef för affärsområdet Trähus hos norska bygg- och bostadsutvecklaren Veidekke som tillsammans med Rikshem står bakom projektet Cederhusen. 

Vid husbyggnation släpps det ut mer koldioxid vid produktionsfasen än under alla de år som husen används. Genom att bygga i trä finns därför en stor möjlighet att minska klimatpåverkan eftersom trä är ett förnyelsebart material. 

Byggs ovanpå motorvägstunnlar

Projektet Cederhusen började planeras redan 2010 som en möjlighet att bygga ut Stockholms klassiska stenstad med något som både var klimatsmart och vackert. Det tog sedan sex år innan Folkhem, som idag ägs av Veidekke och Rikshem, fick markanvisning för kvarteren Bologna och Humboldt. Kvarteren byggs i sin helhet ovanpå taken till de tre tunnlarna för E4/E20 samt Värtabanan, vilket innebär komplexa förutsättningar för laster och grundkonstruktion. Trähusens lätta vikt medger att byggrätten kan nyttjas i sin helhet och den ursprungliga tanken med detaljplanens utformning uppfyllas.

– Det finns begränsningar i de markförhållanden som råder här. Nu kan vi bygga 50 procent högre jämfört med om vi skulle uppfört husen i betong och vi har ungefär lika lång byggtid, berättar David Grimheden.

Byggelement i korslimmat trä

Bortsett från de båda nedersta våningsplanen kommer Cederhusen att uppföras med en stomme i massivträ. Betongelementen ersätts av element tillverkade av korslimmat trä, så kallat KL-Trä. Projektet består av fyra lamellhus med fyra torn som blir 10-13 våningar höga och bildar en bred front i söderläge mot Timglasparken. Husen ligger nära den planerade nya tunnelbaneuppgången vid Hagaplan.

För David Grimheden är det första gången han leder ett stort trähusbygge i Sverige. Erfarenhet har han dock skaffat sig, i Norge.

– Där har Veidekke uppfört ett tiotal stora trähusprojekt och har lika många till på gång. Internt finns ett stort kunnande som vi kommer att kunna ta del av under projektet.

Vad är största utmaningen för er som byggare i ett sådant här stort trähusprojekt?

– Delvis är det en helt ny teknik som vi ska förhålla oss till och i vissa fall finns det en begränsad erfarenhet hos oss och våra underleverantörer. Sedan är det alltid utmanande att bygga stora projekt i innerstadsmiljö med komplicerad logistik och mycket som ska hända på begränsad yta.

Kommer allmänheten att märka någon skillnad mot ett traditionellt betongbygge?

– Trä är ett mjukt material vilket innebär att allting blir tystare när vi arbetar. Det låter till exempel inte lika mycket när vi borrar i trä som i betong. Samtidigt innebär det en bättre arbetsmiljö för oss själva.

Vad kommer de som flyttar in i bostäderna och är vana vid betonghus att märka för skillnad?

– Att det är mycket tystare eftersom ljudet blir mjukare när det är trä i konstruktionen. Sedan kommer de att märka av de hygroskopiska effekterna eftersom trä både suger upp och avger fukt, det kommer med andra ord att bli bättre inomhusklimat. Dessutom är trä ett vackert naturmaterial som ger en helt egen och speciell känsla.

David påpekar att det fortfarande kommer att finnas en viss mängd betong i bostäderna. Detta för att ge nödvändig tyngd så att de höga husen kan stå emot hård vind.

När lämpar sig trä bättre än betong som byggkonstruktionsmaterial?

– Särskilt vid dåliga markförhållanden där grundläggningen klarar mindre tyngd och vid påbyggnationer, till exempel om man vill bygga bostäder eller andra lokaler ovanpå andra byggnader. Vi ser en ökad efterfrågan på trähus i hela landet.

FAKTA

Cederhusen

Cederhusen är ritade av General Architecture och är ett av världens största trähusprojekt i innerstadsmiljö. Arkitekturen är en modern tolkning av den klassiska stenstadens detaljer, nu konsekvent utförda i trä. Namnet Cederhusen syftar på att husen kommer att få en cederspånfasad med en lugn och vacker känsla, både för de boende och de förbipasserande ute på gatan.

Folkhem

Folkhem ägs av Veidekke och Rikshem och fokuserar på flerbostadshus i trä. Rikshem ägs av AMF-fastigheter och 4:e AP-fonden där AP-fonden idag driver frågan om att investera i företag som har så låga koldioxidavtryck som möjligt, en medveten strategi som bland annat görs i samarbete med FN. 

Annons:

Matts Rylander ny vd för Mal Proff i Sverige

Branschnytt

30 maj 2023

Derome maskinuthyrning i nya lokaler

Branschnytt

26 maj 2023

Ahlsell gör norskt nyförvärv

Branschnytt

26 maj 2023

XL-Hjälpen vinner guld i internationell tävling

Branschnytt

25 maj 2023

Byggmax Studio öppnar i Umeå 2024

Branschnytt

25 maj 2023

K-Rauta är årets e-handlare inom Renovering & Bygg

Branschnytt

15 maj 2023

XL-Bygg Byggcenter Varberg satsar på solceller och ny butik

Branschnytt

05 maj 2023

XL-Bygg fortsätter att växa starkare än marknaden

Branschnytt

03 maj 2023

Systemet ska förenkla vid försäljning av impregnerat virke

Branschnytt

03 maj 2023

Byggmax har öppnat nytt i Markaryd

Branschnytt

02 maj 2023

Minskad omsättning första kvartalet för BHG Group

Branschnytt

28 april 2023

Kraftig försäljningsminskning under första kvartalet 2023

Branschnytt

28 april 2023

Annica Hagen ny vd för SGDS Gruppen AB

Branschnytt

25 april 2023

Byggmax nettoomsättning minskade 25 procent

Branschnytt

25 april 2023

Föreningar och organisationer får sina byggdrömmar förverkligade i årets omgång av XL-Hjälpen

Branschnytt

25 april 2023

Optimera tar in Wood Tube pappregel

Branschnytt

25 april 2023

Mal Proff öppnar sin första proffsbutik i Sverige

Branschnytt

20 april 2023

XL-Bygg fortsätter växa i Småland

Branschnytt

19 april 2023

XL-Bygg lanserar XL-Akademin med fokus på kompetensutveckling

Branschnytt

18 april 2023

Byggmaterialhandlarna: Reformer på bostadsmarknaden lyser med sin frånvaro

Branschnytt

17 april 2023

Karl Sandlund utsedd till ny vd och koncernchef för Byggmax Group

Branschnytt

17 april 2023

Keskos förvärv av solcellsgrossist i hamn

Branschnytt

06 april 2023

”Vi bygger för framtiden”

Branschnytt

05 april 2023

Positiva tongångar på Mestergruppens årsstämma

Branschnytt

04 april 2023

Würth öppnar ny megastore

Branschnytt

30 mars 2023

C24 Bygg Kompaniet AB går in som delägare i XL-Bygg Ljusdal AB

Branschnytt

30 mars 2023

Ahlsell gör norskt nyförvärv

Branschnytt

29 mars 2023

Mestergruppen lanserar nytt koncept med lösvirkeshus

Branschnytt

28 mars 2023

Ny CFO för Ahlsellkoncernen

Branschnytt

28 mars 2023

Weber blev årets Finfo-leverantör

Branschnytt

27 mars 2023

Förväntad negativ justerad EBIT första kvartalet 2023 för BHG Group

Branschnytt

21 mars 2023

Enequi tecknar avtal med Ahlsell

Branschnytt

20 mars 2023

AB Karl Hedin Bygghandel säljer överskottsvaror hos Tørn

Branschnytt

17 mars 2023

Bolist Taberg plockar in nya ägare

Branschnytt

16 mars 2023

Kesko Sverige förvärvar solcellsgrossist

Branschnytt

14 mars 2023

Lagans Trävaror ansluter till XL-Bygg

Branschnytt

14 mars 2023

Mestergruppen tecknar samarbete med Diversity Charter Sweden

Branschnytt

10 mars 2023

Bygghandeln inom Derome ökar mer än genomsnittet

Branschnytt

09 mars 2023

Inte nattsvart i Beijer Byggmaterials nya Branschrapport

Branschnytt

01 mars 2023

Derome satsar vidare i Ystad

Branschnytt

28 februari 2023

Stark start av 2023 för XL-Bygg

Branschnytt

28 februari 2023

Claes Seldeby Årets Chef 2023

Branschnytt

28 februari 2023

Han är ny affärsområdeschef inom Deromes bygghandel

Branschnytt

27 februari 2023

XL-Bygg Gråbo lönsamma redan första året

Branschnytt

23 februari 2023

Rexel satsar på fysiska butiker

Branschnytt

23 februari 2023

Nytt nummer av ByggMaterial!

Branschnytt

23 februari 2023

Karl Hedin i samarbete med Setra

Branschnytt

21 februari 2023

XL-Bygg blir huvudleverantör till Tommy Byggare

Branschnytt

20 februari 2023

Ahlsell gör nyförvärv inom färg och tapet

Branschnytt

16 februari 2023

Starkt helårsresultat 2022 för Woody Bygghandel

Branschnytt

13 februari 2023

Vår hemsida använder sig av cookies. Genom att fortsätta surfa på sidan godkänner du att vi använder cookies. Klicka här för mer information.

Jag förstår