Såhär kommer projektet Cederhusen att se ut när det står klart.

För David Grimheden, regionchef för affärsområdet Trähus hos Veidekke, är det första gången han leder ett så stort trähusprojekt som Cederhusen. Han har dock skaffat sig erfarenhet hos sina norska kollegor.

Ett unikt trähusprojekt mitt i stenstaden

Branschnytt

Cederhusen är ett av världens största trähusprojekt och byggs i Hagastaden i centrala Stockholm. När allt står klart 2023 ska det bli två kvarter med totalt 234 lägenheter och cirka 21 500 kvm boyta. Alla våningar förutom de två nedersta byggs i massivträ, vilket innebär elva våningar helt i trä.

Efter att Stockholms stads kommunfullmäktige klubbat igenom beslutet startade byggprojektet i början av det här året och ännu så länge är det inte mycket trä man ser.

– Vi håller på med grundläggningen och sedan bygger vi de två nedersta våningsplanen i betong. På grund av platsens förutsättningar då vi bygger på tunneltaken med krav på en komplex konstruktion som ska klara stora spännvidder var betonggrund det enda som fungerade. Sommaren 2020 kommer vi igång med trähuskonstruktionen, säger David Grimheden, regionchef för affärsområdet Trähus hos norska bygg- och bostadsutvecklaren Veidekke som tillsammans med Rikshem står bakom projektet Cederhusen. 

Vid husbyggnation släpps det ut mer koldioxid vid produktionsfasen än under alla de år som husen används. Genom att bygga i trä finns därför en stor möjlighet att minska klimatpåverkan eftersom trä är ett förnyelsebart material. 

Byggs ovanpå motorvägstunnlar

Projektet Cederhusen började planeras redan 2010 som en möjlighet att bygga ut Stockholms klassiska stenstad med något som både var klimatsmart och vackert. Det tog sedan sex år innan Folkhem, som idag ägs av Veidekke och Rikshem, fick markanvisning för kvarteren Bologna och Humboldt. Kvarteren byggs i sin helhet ovanpå taken till de tre tunnlarna för E4/E20 samt Värtabanan, vilket innebär komplexa förutsättningar för laster och grundkonstruktion. Trähusens lätta vikt medger att byggrätten kan nyttjas i sin helhet och den ursprungliga tanken med detaljplanens utformning uppfyllas.

– Det finns begränsningar i de markförhållanden som råder här. Nu kan vi bygga 50 procent högre jämfört med om vi skulle uppfört husen i betong och vi har ungefär lika lång byggtid, berättar David Grimheden.

Byggelement i korslimmat trä

Bortsett från de båda nedersta våningsplanen kommer Cederhusen att uppföras med en stomme i massivträ. Betongelementen ersätts av element tillverkade av korslimmat trä, så kallat KL-Trä. Projektet består av fyra lamellhus med fyra torn som blir 10-13 våningar höga och bildar en bred front i söderläge mot Timglasparken. Husen ligger nära den planerade nya tunnelbaneuppgången vid Hagaplan.

För David Grimheden är det första gången han leder ett stort trähusbygge i Sverige. Erfarenhet har han dock skaffat sig, i Norge.

– Där har Veidekke uppfört ett tiotal stora trähusprojekt och har lika många till på gång. Internt finns ett stort kunnande som vi kommer att kunna ta del av under projektet.

Vad är största utmaningen för er som byggare i ett sådant här stort trähusprojekt?

– Delvis är det en helt ny teknik som vi ska förhålla oss till och i vissa fall finns det en begränsad erfarenhet hos oss och våra underleverantörer. Sedan är det alltid utmanande att bygga stora projekt i innerstadsmiljö med komplicerad logistik och mycket som ska hända på begränsad yta.

Kommer allmänheten att märka någon skillnad mot ett traditionellt betongbygge?

– Trä är ett mjukt material vilket innebär att allting blir tystare när vi arbetar. Det låter till exempel inte lika mycket när vi borrar i trä som i betong. Samtidigt innebär det en bättre arbetsmiljö för oss själva.

Vad kommer de som flyttar in i bostäderna och är vana vid betonghus att märka för skillnad?

– Att det är mycket tystare eftersom ljudet blir mjukare när det är trä i konstruktionen. Sedan kommer de att märka av de hygroskopiska effekterna eftersom trä både suger upp och avger fukt, det kommer med andra ord att bli bättre inomhusklimat. Dessutom är trä ett vackert naturmaterial som ger en helt egen och speciell känsla.

David påpekar att det fortfarande kommer att finnas en viss mängd betong i bostäderna. Detta för att ge nödvändig tyngd så att de höga husen kan stå emot hård vind.

När lämpar sig trä bättre än betong som byggkonstruktionsmaterial?

– Särskilt vid dåliga markförhållanden där grundläggningen klarar mindre tyngd och vid påbyggnationer, till exempel om man vill bygga bostäder eller andra lokaler ovanpå andra byggnader. Vi ser en ökad efterfrågan på trähus i hela landet.

FAKTA

Cederhusen

Cederhusen är ritade av General Architecture och är ett av världens största trähusprojekt i innerstadsmiljö. Arkitekturen är en modern tolkning av den klassiska stenstadens detaljer, nu konsekvent utförda i trä. Namnet Cederhusen syftar på att husen kommer att få en cederspånfasad med en lugn och vacker känsla, både för de boende och de förbipasserande ute på gatan.

Folkhem

Folkhem ägs av Veidekke och Rikshem och fokuserar på flerbostadshus i trä. Rikshem ägs av AMF-fastigheter och 4:e AP-fonden där AP-fonden idag driver frågan om att investera i företag som har så låga koldioxidavtryck som möjligt, en medveten strategi som bland annat görs i samarbete med FN. 

Annons:

XL-Bygg Hilmer gör nyförvärv i Värmland

Branschnytt

24 maj 2024

Ny delägare till Bolist i Ljungaverk och Ånge

Branschnytt

23 maj 2024

Chervon Group förvärvar Flex Scandinavia AB från Ahlsell Group

Branschnytt

20 maj 2024

Leverantörer fick stifta bekantskap med Sveriges Fria Bygghandlare

Branschnytt

16 maj 2024

Han leder vägen genom organisationsförändringen

Branschnytt

08 maj 2024

Bolist Idre inviger ny butik – mindre än ett år efter branden

Branschnytt

08 maj 2024

Bolist öppnar i Oskarshamn

Branschnytt

07 maj 2024

Mela Holding i Umeå ny majoritetsägare av Happy Homes Luleå

Branschnytt

02 maj 2024

XL-Bygg Lagan öppnar byggmaterialhandel i Ljungby

Branschnytt

02 maj 2024

Så påverkas bygghandeln av situationen i Röda havet

Branschnytt

30 april 2024

Mestergruppen växer med nya butiker

Branschnytt

29 april 2024

Bildsvep från Nordbygg!

Branschnytt

26 april 2024

De vinner Nordbyggs Guldmedalj 2024

Branschnytt

26 april 2024

Beijer startar återbruksprojekt i Eskilstuna

Branschnytt

26 april 2024

Svag inledning på året för byggmaterialhandeln men ljuspunkter kan skönjas

Branschnytt

25 april 2024

Bolist inleder samarbete med Stugdrömmar

Branschnytt

25 april 2024

Ahlsell vinner Symbios – utmärkelsen som prisar ansvarsfullt företagande

Branschnytt

25 april 2024

Han blir tillförordnad vd när Sveriges Fria Bygghandlare flyttar till Stockholm

Branschnytt

23 april 2024

Nyinvigning av XL-Bygg A-trä – ett år sedan branden

Branschnytt

19 april 2024

Ahlsell gör nyförvärv inom industrisektorn i Norge

Branschnytt

18 april 2024

Beijers rekordsatsning ska ge snabbare och mer hållbara leveranser

Branschnytt

17 april 2024

Woody blir Sveriges Fria Bygghandlare

Branschnytt

16 april 2024

Affären klar: Mestergruppen Sverige förvärvar Colorama

Branschnytt

15 april 2024

Positivt budskap på Mestergruppens bolagsstämma

Branschnytt

11 april 2024

Bergqvist Järn & Bygg ansluter till XL-Bygg

Branschnytt

09 april 2024

Ahlsell gör norrländska nyförvärv

Branschnytt

09 april 2024

Bolist Byggstart är tillbaka – söker nästa generations byggföretagare

Branschnytt

08 april 2024

Stort intresse när Derome rekryterade i Karlstad

Branschnytt

08 april 2024

Medlemmarna tyckte till i Byggmaterialhandlarnas branschundersökning

Branschnytt

08 april 2024

Logistiktopparna om treenigheten bakom hållbara just-in-time-transporter

Branschnytt

03 april 2024

Elitfönster värvar ny divisionschef från träindustrin

Branschnytt

03 april 2024

Första kullen Bolistare examinerade

Branschnytt

26 mars 2024

NCC förnyar rikstäckande avtal med Ahlsell

Branschnytt

25 mars 2024

Han blir ny vd för Dahl Sverige AB

Branschnytt

22 mars 2024

K-Bygg tar över K-Rauta i nio städer

Branschnytt

20 mars 2024

XL-Bygg Herok öppnar nytt i Karlskoga

Branschnytt

19 mars 2024

Byggmaterialhandlarna samlade branschledarna på temat ”När vänder det?”

Branschnytt

18 mars 2024

Han blir ny vd för Mestergruppen Sverige

Branschnytt

13 mars 2024

Derome Maskinuthyrning öppnar ny depå i Kungsbacka

Branschnytt

13 mars 2024

Derome i samarbete med Karlstadsbolag

Branschnytt

12 mars 2024

XL-Bygg växer mer än marknaden

Branschnytt

12 mars 2024

Colorama blir en del av Mestergruppen

Branschnytt

04 mars 2024

Kristdala Bygg blir en del av Bolist

Branschnytt

04 mars 2024

Beijers Branschrapport – ett 2024 med vändning i sikte

Branschnytt

01 mars 2024

Ahlsell gör nyförvärv inom industrisektorn

Branschnytt

01 mars 2024

Hon ska leda Ahlsellkoncernens kommunikationsarbete

Branschnytt

21 februari 2024

Happy Homes går in i Mestergruppen: ”Väldigt positivt”

Branschnytt

21 februari 2024

Byggmaterialhandlarna utreder retursystem för truckströn

Branschnytt

19 februari 2024

Beijer Växjö slår upp portarna i ny kostym

Branschnytt

15 februari 2024

Peab tecknar nya avtal med flera byggmaterialhandlarkedjor

Branschnytt

14 februari 2024

Vår hemsida använder sig av cookies. Genom att fortsätta surfa på sidan godkänner du att vi använder cookies. Klicka här för mer information.

Jag förstår