Såhär kommer projektet Cederhusen att se ut när det står klart.

För David Grimheden, regionchef för affärsområdet Trähus hos Veidekke, är det första gången han leder ett så stort trähusprojekt som Cederhusen. Han har dock skaffat sig erfarenhet hos sina norska kollegor.

Ett unikt trähusprojekt mitt i stenstaden

Branschnytt

Cederhusen är ett av världens största trähusprojekt och byggs i Hagastaden i centrala Stockholm. När allt står klart 2023 ska det bli två kvarter med totalt 234 lägenheter och cirka 21 500 kvm boyta. Alla våningar förutom de två nedersta byggs i massivträ, vilket innebär elva våningar helt i trä.

Efter att Stockholms stads kommunfullmäktige klubbat igenom beslutet startade byggprojektet i början av det här året och ännu så länge är det inte mycket trä man ser.

– Vi håller på med grundläggningen och sedan bygger vi de två nedersta våningsplanen i betong. På grund av platsens förutsättningar då vi bygger på tunneltaken med krav på en komplex konstruktion som ska klara stora spännvidder var betonggrund det enda som fungerade. Sommaren 2020 kommer vi igång med trähuskonstruktionen, säger David Grimheden, regionchef för affärsområdet Trähus hos norska bygg- och bostadsutvecklaren Veidekke som tillsammans med Rikshem står bakom projektet Cederhusen. 

Vid husbyggnation släpps det ut mer koldioxid vid produktionsfasen än under alla de år som husen används. Genom att bygga i trä finns därför en stor möjlighet att minska klimatpåverkan eftersom trä är ett förnyelsebart material. 

Byggs ovanpå motorvägstunnlar

Projektet Cederhusen började planeras redan 2010 som en möjlighet att bygga ut Stockholms klassiska stenstad med något som både var klimatsmart och vackert. Det tog sedan sex år innan Folkhem, som idag ägs av Veidekke och Rikshem, fick markanvisning för kvarteren Bologna och Humboldt. Kvarteren byggs i sin helhet ovanpå taken till de tre tunnlarna för E4/E20 samt Värtabanan, vilket innebär komplexa förutsättningar för laster och grundkonstruktion. Trähusens lätta vikt medger att byggrätten kan nyttjas i sin helhet och den ursprungliga tanken med detaljplanens utformning uppfyllas.

– Det finns begränsningar i de markförhållanden som råder här. Nu kan vi bygga 50 procent högre jämfört med om vi skulle uppfört husen i betong och vi har ungefär lika lång byggtid, berättar David Grimheden.

Byggelement i korslimmat trä

Bortsett från de båda nedersta våningsplanen kommer Cederhusen att uppföras med en stomme i massivträ. Betongelementen ersätts av element tillverkade av korslimmat trä, så kallat KL-Trä. Projektet består av fyra lamellhus med fyra torn som blir 10-13 våningar höga och bildar en bred front i söderläge mot Timglasparken. Husen ligger nära den planerade nya tunnelbaneuppgången vid Hagaplan.

För David Grimheden är det första gången han leder ett stort trähusbygge i Sverige. Erfarenhet har han dock skaffat sig, i Norge.

– Där har Veidekke uppfört ett tiotal stora trähusprojekt och har lika många till på gång. Internt finns ett stort kunnande som vi kommer att kunna ta del av under projektet.

Vad är största utmaningen för er som byggare i ett sådant här stort trähusprojekt?

– Delvis är det en helt ny teknik som vi ska förhålla oss till och i vissa fall finns det en begränsad erfarenhet hos oss och våra underleverantörer. Sedan är det alltid utmanande att bygga stora projekt i innerstadsmiljö med komplicerad logistik och mycket som ska hända på begränsad yta.

Kommer allmänheten att märka någon skillnad mot ett traditionellt betongbygge?

– Trä är ett mjukt material vilket innebär att allting blir tystare när vi arbetar. Det låter till exempel inte lika mycket när vi borrar i trä som i betong. Samtidigt innebär det en bättre arbetsmiljö för oss själva.

Vad kommer de som flyttar in i bostäderna och är vana vid betonghus att märka för skillnad?

– Att det är mycket tystare eftersom ljudet blir mjukare när det är trä i konstruktionen. Sedan kommer de att märka av de hygroskopiska effekterna eftersom trä både suger upp och avger fukt, det kommer med andra ord att bli bättre inomhusklimat. Dessutom är trä ett vackert naturmaterial som ger en helt egen och speciell känsla.

David påpekar att det fortfarande kommer att finnas en viss mängd betong i bostäderna. Detta för att ge nödvändig tyngd så att de höga husen kan stå emot hård vind.

När lämpar sig trä bättre än betong som byggkonstruktionsmaterial?

– Särskilt vid dåliga markförhållanden där grundläggningen klarar mindre tyngd och vid påbyggnationer, till exempel om man vill bygga bostäder eller andra lokaler ovanpå andra byggnader. Vi ser en ökad efterfrågan på trähus i hela landet.

FAKTA

Cederhusen

Cederhusen är ritade av General Architecture och är ett av världens största trähusprojekt i innerstadsmiljö. Arkitekturen är en modern tolkning av den klassiska stenstadens detaljer, nu konsekvent utförda i trä. Namnet Cederhusen syftar på att husen kommer att få en cederspånfasad med en lugn och vacker känsla, både för de boende och de förbipasserande ute på gatan.

Folkhem

Folkhem ägs av Veidekke och Rikshem och fokuserar på flerbostadshus i trä. Rikshem ägs av AMF-fastigheter och 4:e AP-fonden där AP-fonden idag driver frågan om att investera i företag som har så låga koldioxidavtryck som möjligt, en medveten strategi som bland annat görs i samarbete med FN. 

Annons:

AB Karl Hedin Bygghandel erbjuder fler betalningssätt i samarbete med Resurs

Branschnytt

20 september 2023

Tillverkare av byggsatser i trä väljer Bygma som samarbetspartner

Branschnytt

19 september 2023

Derome öppnar i Karlstad

Branschnytt

13 september 2023

Byggmaterialhandlarna kommenterar: Bra att Regeringen höjer taket för ROT-avdrag

Branschnytt

11 september 2023

Fullsatt på Mestergruppens årliga Leverantörsträff

Branschnytt

11 september 2023

Mestergruppen väljer Setra som prioriterad leverantör

Branschnytt

11 september 2023

Beijers Branschrapport: Fortsatt svag försäljningsutveckling i flera kategorier, men vissa ljuspunkter

Branschnytt

08 september 2023

NP Nilsson samlar logistik, produktion och huvudkontor i nya lokaler

Branschnytt

07 september 2023

De kan bli Årets Bygghandel

Branschnytt

06 september 2023

Kesko fokuserar på proffsmarknaden – satsar på K-Bygg

Branschnytt

06 september 2023

ROT i fokus vid politikerbesök

Branschnytt

06 september 2023

Ahlsell öppnar nytt i Visby

Branschnytt

05 september 2023

Han blir ny styrelseordförande för Woody Bygghandel

Branschnytt

05 september 2023

Ny platschef till Bygmas tegelförsäljning

Branschnytt

31 augusti 2023

Generationsskifte hos Bolist Braås

Branschnytt

30 augusti 2023

Kesko fokuserar på K-Bygg – varumärket K-Rauta försvinner

Branschnytt

29 augusti 2023

Första spadtaget för Ahlsells miljardsatsning

Branschnytt

25 augusti 2023

Beijer Byggmaterial och NCC tecknar nytt ramavtal

Branschnytt

04 augusti 2023

Byggmaterialhandelns omsättning minskar med 18 procent under årets andra kvartal

Branschnytt

02 augusti 2023

Han blir ny Sverige-vd för Hornbach

Branschnytt

02 augusti 2023

Mestergruppen förvärvar Bolist Ljungaverk och söker ny lokal entreprenör

Branschnytt

02 augusti 2023

Mora Byggnetto ansluter till Bolist

Branschnytt

02 augusti 2023

Derome gör nyförvärv i Smålandsstenar

Branschnytt

28 juni 2023

Caparol bygger nytt i Stockholm

Branschnytt

22 juni 2023

Byggmax öppnar nytt i Nynäshamn

Branschnytt

22 juni 2023

Invigning av XL-Byggs nya butik på södra Öland

Branschnytt

19 juni 2023

Sabina Lerne ny CFO för SGDS Gruppen AB

Branschnytt

19 juni 2023

Mal Proffs andra butik i Sverige invigd

Branschnytt

19 juni 2023

Ahlsell gör nyförvärv inom stålkonstruktioner

Branschnytt

15 juni 2023

Rösta fram Årets Byggmaterialhandlare

Branschnytt

14 juni 2023

Ahlsell fortsätter satsa på logistikcentrum

Branschnytt

12 juni 2023

Bolist Allert Järn & Bygg utvecklar både anläggning och team

Branschnytt

08 juni 2023

Woody Åkersberga blir en del av XL-Bygg

Branschnytt

08 juni 2023

Beijer Byggmaterial sammanfattar läget i sin branschrapport

Branschnytt

01 juni 2023

Elitfönster varslar 165 medarbetare

Branschnytt

31 maj 2023

Dahl öppnar fler butiker obemannat efter stängning

Branschnytt

31 maj 2023

Woody i samarbete med Tørn

Branschnytt

31 maj 2023

XL-Bygg Karlstad och XL-Bygg Hilmer blir ett bolag

Branschnytt

31 maj 2023

Derome maskinuthyrning öppnar i nya lokaler och gör nyförvärv

Branschnytt

31 maj 2023

Dubbla norska nyförvärv för Ahlsell

Branschnytt

31 maj 2023

Matts Rylander ny vd för Mal Proff i Sverige

Branschnytt

30 maj 2023

XL-Hjälpen vinner guld i internationell tävling

Branschnytt

25 maj 2023

Byggmax Studio öppnar i Umeå 2024

Branschnytt

25 maj 2023

K-Rauta är årets e-handlare inom Renovering & Bygg

Branschnytt

15 maj 2023

XL-Bygg Byggcenter Varberg satsar på solceller och ny butik

Branschnytt

05 maj 2023

XL-Bygg fortsätter att växa starkare än marknaden

Branschnytt

03 maj 2023

Systemet ska förenkla vid försäljning av impregnerat virke

Branschnytt

03 maj 2023

Byggmax har öppnat nytt i Markaryd

Branschnytt

02 maj 2023

Minskad omsättning första kvartalet för BHG Group

Branschnytt

28 april 2023

Kraftig försäljningsminskning under första kvartalet 2023

Branschnytt

28 april 2023

Vår hemsida använder sig av cookies. Genom att fortsätta surfa på sidan godkänner du att vi använder cookies. Klicka här för mer information.

Jag förstår