Efter att Stockholms stads kommunfullmäktige klubbat igenom beslutet startade byggprojektet i början av det här året och ännu så länge är det inte mycket trä man ser.
– Vi håller på med grundläggningen och sedan bygger vi de två nedersta våningsplanen i betong. På grund av platsens förutsättningar då vi bygger på tunneltaken med krav på en komplex konstruktion som ska klara stora spännvidder var betonggrund det enda som fungerade. Sommaren 2020 kommer vi igång med trähuskonstruktionen, säger David Grimheden, regionchef för affärsområdet Trähus hos norska bygg- och bostadsutvecklaren Veidekke som tillsammans med Rikshem står bakom projektet Cederhusen.
Vid husbyggnation släpps det ut mer koldioxid vid produktionsfasen än under alla de år som husen används. Genom att bygga i trä finns därför en stor möjlighet att minska klimatpåverkan eftersom trä är ett förnyelsebart material.
Byggs ovanpå motorvägstunnlar
Projektet Cederhusen började planeras redan 2010 som en möjlighet att bygga ut Stockholms klassiska stenstad med något som både var klimatsmart och vackert. Det tog sedan sex år innan Folkhem, som idag ägs av Veidekke och Rikshem, fick markanvisning för kvarteren Bologna och Humboldt. Kvarteren byggs i sin helhet ovanpå taken till de tre tunnlarna för E4/E20 samt Värtabanan, vilket innebär komplexa förutsättningar för laster och grundkonstruktion. Trähusens lätta vikt medger att byggrätten kan nyttjas i sin helhet och den ursprungliga tanken med detaljplanens utformning uppfyllas.
– Det finns begränsningar i de markförhållanden som råder här. Nu kan vi bygga 50 procent högre jämfört med om vi skulle uppfört husen i betong och vi har ungefär lika lång byggtid, berättar David Grimheden.
Byggelement i korslimmat trä
Bortsett från de båda nedersta våningsplanen kommer Cederhusen att uppföras med en stomme i massivträ. Betongelementen ersätts av element tillverkade av korslimmat trä, så kallat KL-Trä. Projektet består av fyra lamellhus med fyra torn som blir 10-13 våningar höga och bildar en bred front i söderläge mot Timglasparken. Husen ligger nära den planerade nya tunnelbaneuppgången vid Hagaplan.
För David Grimheden är det första gången han leder ett stort trähusbygge i Sverige. Erfarenhet har han dock skaffat sig, i Norge.
– Där har Veidekke uppfört ett tiotal stora trähusprojekt och har lika många till på gång. Internt finns ett stort kunnande som vi kommer att kunna ta del av under projektet.
Vad är största utmaningen för er som byggare i ett sådant här stort trähusprojekt?
– Delvis är det en helt ny teknik som vi ska förhålla oss till och i vissa fall finns det en begränsad erfarenhet hos oss och våra underleverantörer. Sedan är det alltid utmanande att bygga stora projekt i innerstadsmiljö med komplicerad logistik och mycket som ska hända på begränsad yta.
Kommer allmänheten att märka någon skillnad mot ett traditionellt betongbygge?
– Trä är ett mjukt material vilket innebär att allting blir tystare när vi arbetar. Det låter till exempel inte lika mycket när vi borrar i trä som i betong. Samtidigt innebär det en bättre arbetsmiljö för oss själva.
Vad kommer de som flyttar in i bostäderna och är vana vid betonghus att märka för skillnad?
– Att det är mycket tystare eftersom ljudet blir mjukare när det är trä i konstruktionen. Sedan kommer de att märka av de hygroskopiska effekterna eftersom trä både suger upp och avger fukt, det kommer med andra ord att bli bättre inomhusklimat. Dessutom är trä ett vackert naturmaterial som ger en helt egen och speciell känsla.
David påpekar att det fortfarande kommer att finnas en viss mängd betong i bostäderna. Detta för att ge nödvändig tyngd så att de höga husen kan stå emot hård vind.
När lämpar sig trä bättre än betong som byggkonstruktionsmaterial?
– Särskilt vid dåliga markförhållanden där grundläggningen klarar mindre tyngd och vid påbyggnationer, till exempel om man vill bygga bostäder eller andra lokaler ovanpå andra byggnader. Vi ser en ökad efterfrågan på trähus i hela landet.
FAKTA
Cederhusen
Cederhusen är ritade av General Architecture och är ett av världens största trähusprojekt i innerstadsmiljö. Arkitekturen är en modern tolkning av den klassiska stenstadens detaljer, nu konsekvent utförda i trä. Namnet Cederhusen syftar på att husen kommer att få en cederspånfasad med en lugn och vacker känsla, både för de boende och de förbipasserande ute på gatan.
Folkhem
Folkhem ägs av Veidekke och Rikshem och fokuserar på flerbostadshus i trä. Rikshem ägs av AMF-fastigheter och 4:e AP-fonden där AP-fonden idag driver frågan om att investera i företag som har så låga koldioxidavtryck som möjligt, en medveten strategi som bland annat görs i samarbete med FN.