Totala investeringar i den svenska byggmarknaden (fasta priser) samt årligt procentuell förändring. Prognos för 2024-2026. Källa: Prognoscentret
Inbromsning för industri- och lagerlokaler bidrar till nedgång i byggmarknaden
Nyheter
06 november 2024
Text: Emma Sellbrink Foto: Prognoscentret
Enligt Prognoscentrets nya prognoser för den svenska byggmarknaden väntas de totala investeringarna i år uppgå till 345 miljarder kronor, en minskning med 8,9 procent jämfört med 2023. Byggandet av bland annat industri- och lagerlokaler bidrar till nedgången. 2025 och 2026 växer bygginvesteringarna, framför allt till följd av ett ökat bostadsbyggande.
De nya bedömningarna från Prognoscentret visar att byggandet av nya lokaler har varit svagare i år än väntat. Samtidigt bidrar det förändrade ränteläget till ett ökat bostadsbyggande under perioden. Enligt de nya bedömningarna väntas antalet nybyggda bostäder i år uppgå till 26 700, en ökning med 24 procent jämfört med förra året.
– Bostadsbyggandet återhämtar sig gradvis fram till 2026 i takt med att hushållens boendekostnader sjunker. Samtidigt försvagas byggandet av nya lokaler, delvis som följd av övermättad marknad för lagerlokaler samt nedskruvande expansionsplaner kopplat till gröna industrisatsningar, säger Ludvig Uggla, analytiker på Prognoscentret.
Prognosen för nybyggda lokaler justeras ned även om byggaktiviteten framåt kommer att ligga över det historiska genomsnittet. Industrisatsningarna i norra Sverige har under hösten ifrågasatts och det råder just nu viss osäkerhet om investeringstakten framöver. Nedgången i lokalmarknaden slår dock brett till följd av svag inkommande statistik för industri-, lager-, kontor-, och undervisningslokaler. Samtidigt bedöms politiskt drivna investeringar i utbyggnaden av rättsväsende och försvarsmakten understödja byggandet framöver.
Återhämtningen inom rot (renovering och underhåll) av bostäder väntas ske med något längre fördröjning jämfört med föregående prognos. Bedömningen är att investeringarna ökar med 6 procent under nästa år då effekterna av lägre boendekostnader börjar märkas för hushållen. Tecken på trendskiftet är bland annat att försäljningen inom byggmaterialhandeln ser ut att ha bottnat och att antalet bostadstransaktioner rört sig uppåt under hösten.
Under förra året sjönk rot-investeringarna i lokalbyggnader och väntas fortsätta krympa något även i år. Under 2025 prognostiseras en ökning med 1,7 procent, och även 2026 väntas en positiv tillväxt. Uppgången drivs främst av renoveringsbehov av skolor och vårdbyggnader samt en ökad efterfrågan på energirenoveringar som ligger i linje med EU:s energieffektiviseringsdirektiv.