Det har snart gått två år sedan Optimeras byggvaruhandel i Malmö totalförstördes i en brand. Att starta återuppbyggnaden så fort som möjligt var självklart för både fastighetsägaren Sagax och hyresgästen Optimera.
– När den nya butiken skulle byggas upp ställde byggherren högre krav på bland annat miljö, energieffektivitet och funktionalitet, berättar Henrik Björk, Hållbarhetsansvarig på Optimera Sverige.
Vi besöker byggarbetsplatsen i februari 2025 och den nya, toppmoderna anläggningen är på väg att ta form. Det ska bland annat bli effektivare logistikflöden med anpassade lastningsutrymmen och vi kan redan nu se de större och mer integrerade butiksytorna som smälter samman med öppna och ljusa kontorsplatser på plan två.
Miljökraven är höga och projektet ska certifieras enligt Miljöbyggnad Silver. Något som totalentreprenören MVB Syd är vana vid. Det är ett byggföretag som har strikta interna hållbarhetskrav och cirkularitet är inget undantag.
– Vi arbetar sedan flera år tillbaka med att minimera avfallsmängderna i våra projekt och har kraftigt minskat deponi och förbränning av materialen vi använder, förklarar Ahmed Hadzimuratovic.
Som en del av flera andra insatser tog MVB Syd därför initiativ till att använda Rockcycle för alla Rockwool-produkter i projektet.
– Det är extra viktigt att hitta en lösning för just isolering eftersom det är väldigt skrymmande och i många andra fall går till deponi, förklarar han.
Ahmed berättar samtidigt att de märker att ökade energieffektiviseringskrav i byggnader har bidragit till ökade flöden av isolering i projekten. Det gör materialet till ett fokusområde för dem.
Ahmeds erfarenhet är att ett gott samarbete mellan alla aktörer i värdekedjan är en förutsättning för att kunna lyckas med hårda miljökrav. Därför väljer de leverantörer och samarbetspartners noga. Återvinningsföretaget Carl F har sedan många år ett välfungerande samarbete med MVB Syd.
– Vi återvinner allt spill från Rockwool stenull via återvinningsservicen Rockcycle, säger Linda Sjöstrand, försäljningschef på Carl F, och berättar att det överlag är mycket begränsade mängder avfall som behöver gå till deponi från Carl F.
– Det är i princip bara asbest, PCB och den isolering som inte kan materialåtervinnas som idag går till deponi, säger Linda.
Investeringar i ny teknik samt goda möjligheter till mellanlagring har varit viktiga framgångsfaktorer, berättar Linda.
– För oss är det självklart att vid varje startmöte i ett byggprojekt hitta en lösning för återvinning av så många material som möjligt, även stenullsisolering.
Henrik Björk, Hållbarhetsansvarig på Optimera, berättar att de under flera år har jobbat med att öka fokuset på återvinning vid sina anläggningar och att projektet i Malmö är viktigt som inspiration. Det handlar om att vara rustade inför framtiden, men även att möta kundernas behov här och nu. Andelen byggprojekt med miljöcertifiering i Sverige har enligt SGBC (Swedish Green Building Council) ökat betydligt de senaste åren, från cirka 15 procent år 2015 till cirka 30 procent år 2020. Denna ökning drivs av hårdare regler, marknadens efterfrågan och ekonomiska incitament.
– Därför måste vi som byggvaruhandel kunna agera rådgivare och veta exakt hur vi kan bidra för att hjälpa våra kunder att nå kraven, säger Henrik.
Men utmaningar finns. Både Henrik och Ahmed berättar att det krävs tydliga mål och att någon internt driver på hållbarhetsarbetet och ställer krav. Projektet i Malmö har inte blivit dyrare på grund av återvinningen av Rockwool stenull, men processen ute på arbetsplatsen tar enligt Ahmed mer tid eftersom det blir en extra fraktion att sortera.
– Tack vare att vi är tydliga med vad vi måste uppnå för att nå Miljöbyggnad Silver, till exempel att högst 10 procent av avfallet får skickas till deponi, upplever vi att alla involverade i projektet drar åt samma håll, säger Ahmed.
Optimeras nya butik kommer stå klar hösten 2025.
– Det ska bli riktigt kul att kunna möta kundernas nya krav på hållbarhet på ett ännu bättre sätt framöver, avslutar Henrik.