Byggkostnadsindex: Största ökningen sedan 1980

Utvecklingen den senaste månaden

Byggkostnadsindex för flerbostadshus steg med 1,4 procent mellan juni och juli 2022. Under motsvarande period 2021 ökade Byggkostnadsindex med 1,3 procent.

Entreprenörernas kostnader steg med 0,4 procent, medan byggherrekostnaderna ökade med 6,2 procent. De båda grupperna utgör 82 procent respektive 18 procent av Byggkostnadsindex.

Största ökningarna bland entreprenörernas kostnader stod kostnaderna inom gruppen transporter, drivmedel och elkraft för med 3,3 procent. Detta berodde mestadels på att kostnaderna för elkraft steg med 10,7 procent (jämfört med april 2022, som är senast tillgängliga jämförelseuppgifter för elkraft). Omkostnaderna ökade med 0,5 procent, medan kostnaderna för löner och maskiner var oförändrade.

Entreprenörernas byggmaterialkostnader steg med 0,2 procent. Alla kostnader inom byggmaterialgruppen ökade eller var oförändrade, förutom kostnaderna för trävaror, armeringsstål, järn och stål inklusive armeringsstål samt betongvaror som sjönk. Mest ökade kostnaderna för vitvaror, 4,5 procent.

I byggherrekostnaderna ingår ränte- och kreditivkostnader, kostnader för projektering och centrala administrationskostnader. Räntekostnaderna ökade med 17,8 procent. De övriga kostnaderna steg något eller var oförändrade.

Utvecklingen det senaste året

Byggkostnadsindex för flerbostadshus steg med 14,6 procent mellan juli 2021 och juli 2022. Det är den största förändringen i årstakt sedan juni 1980. Den främsta orsaken till ökningen under den senaste tolvmånadersperioden är högre byggmaterialkostnader, men även transporter, drivmedel och elkraft samt byggherrekostnader har haft stor påverkan.

Entreprenörernas kostnader steg med 13,1 procent, vilket bidrog med 10,8 procentenheter till den totala ökningen i Byggkostnadsindex. Byggherrekostnaderna steg med 21,9 procent och påverkade Byggkostnadsindex uppåt med 3,8 procentenheter. De ökade byggherrekostnaderna beror till stor del på högre räntekostnader.

Entreprenörernas kostnader för gruppen transporter, drivmedel och elkraft steg med 30,8 procent mellan juli 2021 och juli 2022. Inom denna grupp ökade kostnaderna för elkraft och dieselolja mest, 68,9 respektive 59,2 procent. Omkostnaderna och kostnaderna för maskiner steg med 5,7 respektive 5,3 procent, medan kostnaderna för löner ökade med 2,3 procent.

Bland entreprenörernas kostnader steg byggmaterialkostnaderna med 20,7 procent mellan juli 2021 och juli 2022. Inom byggmaterialgruppen fortsatte årsförändringarna för armeringstål och järn och stål inklusive armeringsstål att vara höga, men de har minskat efter april 2022. Kostnaderna för armeringsstål och järn och stål inklusive armeringsstål steg med 50,7 respektive 35,6 procent mellan juli 2021 och juli 2022 Kostnaderna inom övriga byggmaterialgrupper ökade också.

Förändringar efter varuslag, juli 2022:

* inklusive armeringsstål. ** här ingår bland annat material till värmeisolering, soprumsutrustning, gips­ och träbaserade skivor, papp med mera.