Byggstartsindikatorer, Totalt, bostäder och övrigt fastighetsbyggande (jan 2011=100).

Byggstartsindikatorn för april visar fördjupad nedgång i byggandet

Nyheter

Byggstarterna av nyproduktionsprojekt föll mellan mars och april enligt Byggfaktas Byggstartsindikator. Bostadsbyggandet föll med 1,6 procent medan övrigt byggande stod still. De senaste tolv månaderna har Byggstartsindikatorn minskat med 16,1 procent. Bostadsindikatorn har fallit med 43 procent medan Indikatorn för övrigt byggande ökat med 21 procent.

Byggstartsindikatorn, som inkluderar byggstarter för samtliga nyproducerade byggnader exklusive anläggningar och infrastruktur, föll med 0,6 procent under april, vilket var en något mindre nedgång än förra månadens utfall. Föregående månaders utfall har reviderats ned. Jämfört med samma månad i fjol var årstakten -16,1 procent i april.

– Byggstartsindikatorn fortsätter falla och nedgången förstärks av att tidigare månadsutfall fortfarande revideras ned på grund av inställda och senarelagda projekt. Den snabba nedgången i bostadssektorn verkar nu smitta av sig även på andra sektorer, där utvecklingen vänt nedåt de senaste månaderna, säger Tor Borg, analyschef på Citymark Analys och Byggfakta.

Byggstartsindikatorn för bostäder föll med 1,6 procent under mars. Sedan förra månaden har utfallet för andra halvåret 2022 reviderats ned något liksom utfallet för årets första kvartal. Det innebär att indikatorn nu nästan halverats sedan toppnivåerna under hösten 2021. Jämfört med april i fjol var nedgången 24,7 procent.

– Indikatorn visar att byggstarterna fortfarande minskar efter ett och ett halvt års fall. En så stark omsvängning på så kort tid i en bransch där ledtiderna är långa och det ofta kan gå flera år mellan projektens början och färdigställande innebär stora utmaningar för många aktörer, säger Tor Borg.

Byggstartsindikatorerna har en stark korrelation med den offentliga investerings- och byggstatistiken. De är dessutom ledande, dvs förändringar i indikatorerna tenderar att föregå förändringar i de offentliga siffrorna. Det innebär att de kan användas för kortsiktiga prognoser av byggutvecklingen. Om Byggstartsindikatorn för bostäder justeras för kostnadsutvecklingen med byggnadskostnadsindex för bostäder så fås en god prognosindikator för antalet byggstartade bostäder.

– Den officiella byggstatistiken vek nedåt under 2022, i linje med vad Byggstartsindikatorn signalerade, dock inte lika tidigt och inte lika snabbt. Officiella utfallet var 51 000 byggstartade bostäder medan indikatorn landade kring 45 000. Indikatorn signalerar nu att årstakten för antalet byggstartade bostäder kan vara nere kring 35 000 i höst, säger Tor Borg.

Byggstartsindikatorn för övrigt fastighetsbyggande var oförändrad under april vilket var något högre än förra månadens uppgång, som reviderats ned förhållandevis kraftigt. Årstakten var 20,9 procent, en tydlig inbromsning jämfört med föregående månader. Bland segmenten är det främst kontorsbyggande och som ökat medan övriga segment står still eller backar.

– Till stor del är det byggande av skolor, sjukvård och kontor som håller uppe byggandet just nu. I övriga sektorer går det nedåt. Risken är här att lågkonjunktur i kombination med ökade utgifter för kommuner och andra offentliga aktörer kan medföra att även dessa aktörer drar ned på bygginvesteringarna, säger Tor Borg.

Sammantaget uppgår den uppskattade byggkostnaden (exklusive markköp) för de nyproducerade bostäder som ingår i Byggfaktas projektdatabas, som bedömts ha byggstartats de senaste tolv månaderna till 63 miljarder kronor. Det är en nedgång med 39 miljarder sedan föregående tolvmånadersperiod. Motsvarande kostnad för övriga byggnader, som utgörs av, affärs- industri- och logistiklokaler, kontorsbyggnader, hotell och restaurant samt samhällsfastigheter, uppgår till 74,7 miljarder kronor, en uppgång med 13,6 miljarder.

 

Revideringar sedan föregående månad

Byggstartsindikatorerna revideras bakåt i tiden varje månad då nya data kan ha tillkommit och gamla kan ha reviderats. Ny säsongsjustering och trendberäkning kan också påverka det historiska utfallet.

I samband med denna månads beräkning har det gjorts förhållandevis stora nedrevideringar av tidigare utfall. För bostadsbyggandet är det nedrevideringar för andra halvåret 2022 med knappt 2 procent och för årets första kvartal med 7 procent. För övrigt byggande är det nedrevideringar av 2021 med 3 procent, 2022 med 5 procent och årets första kvartal med 9 procent. För det totala byggandet innebär detta en nedrevidering av 2021 med knappt 1 procent, en nedrevidering av 2022 med knappt 3 procent och en nedrevidering av årets första kvartal med drygt 8 procent. Det historiska händelseförloppet (trenden) för övrigt fastighetsbyggande har därmed ändrats något, den tidigare uppgången har reviderats ned något och de senaste månaderna och en mindre nedgång under årets första månader har tillkommit. 


Byggstartsindikatorn

Byggfaktas månatliga Byggstartsindikator visar hur nybyggnationen i bostadssektorn och övriga fastighetssektorer utvecklas. Indikatorn tas fram genom en bearbetning av uppgifter från Byggfaktas byggprojektdatabas och bygger på de byggstartade nybyggnationsprojektens uppskattade byggkostnader. Genom att indikatorerna tas fram och publiceras med kort tidseftersläpning så ger de en tidig bild av byggkonjunkturen som inte kan ses i offentliga data förrän flera månader senare.

 

Annons:

Nya tapetmönster från Lycke

Nyheter

21 september 2023

Ekolution bygger produktionsanläggning för industrihampa och hampaisolering

Nyheter

21 september 2023

A-hus satsar i Norrland

Nyheter

21 september 2023

Mestergruppen fortsätter satsning inom medlemstjänster och digitalisering

Nyheter

21 september 2023

Byggmaterialhandlarna om budgeten: Bra med höjning av ROT-avdraget

Nyheter

20 september 2023

Magnus Ohlsson, vd Happy Homes: ”Jag tror de små hemmaprojekten kommer bli fler”

Nyheter

20 september 2023

Så kan bygghandeln bidra till effektivare plaståtervinning

Nyheter

20 september 2023

Personliga kulörer för hållbara interiörer

Nyheter

20 september 2023

AB Karl Hedin Bygghandel erbjuder fler betalningssätt i samarbete med Resurs

Nyheter

20 september 2023

Byggfakta: Oförändrad byggtakt under augusti

Nyheter

20 september 2023

Nedåt för golvbranschen första halvåret

Nyheter

19 september 2023

Beijer släpper träningsapp för hantverkare

Nyheter

19 september 2023

Boverket ska ta fram underlag för ökat småhusbyggande

Nyheter

19 september 2023

Tillverkare av byggsatser i trä väljer Bygma som samarbetspartner

Nyheter

19 september 2023

Upprop mot arbetslivskriminalitet

Nyheter

18 september 2023

Byggmaterialrecept ska underlätta tidiga klimatberäkningar

Nyheter

18 september 2023

Årsutvecklingen för Byggkostnadsindex ökar

Nyheter

15 september 2023

Plant och Myrspoven i semifinal i PropTech-tävling

Nyheter

15 september 2023

Bostadsbyggandet rasar men lokalbyggandet håller emot i lågkonjunkturen

Nyheter

15 september 2023

Derome öppnar i Karlstad

Nyheter

13 september 2023

Modulbyggare varslar 100 anställda

Nyheter

13 september 2023

Årets kulör från Nordsjö

Nyheter

13 september 2023

Kunskapsbrister i hållbarhetsfrågor hos byggchefer

Nyheter

13 september 2023

Bjelin blir ensam golvleverantör till Götenehus

Nyheter

13 september 2023

Ny limlösning kan möjliggöra full återvinning av byggmaterial

Nyheter

13 september 2023

Byggmaterialhandlarna kommenterar: Bra att Regeringen höjer taket för ROT-avdrag

Nyheter

11 september 2023

Fullsatt på Mestergruppens årliga Leverantörsträff

Nyheter

11 september 2023

Mestergruppen väljer Setra som prioriterad leverantör

Nyheter

11 september 2023

Beijers Branschrapport: Fortsatt svag försäljningsutveckling i flera kategorier, men vissa ljuspunkter

Nyheter

08 september 2023

Derome Maskinuthyrning växlar upp med nya certifieringar

Nyheter

08 september 2023

NP Nilsson samlar logistik, produktion och huvudkontor i nya lokaler

Nyheter

07 september 2023

Låga förväntningar i byggbranschen inför hösten

Nyheter

07 september 2023

De kan bli Årets Bygghandel

Nyheter

06 september 2023

”Vi förväntar oss att regeringen lägger fram förslag om grönt ROT i höst”

Nyheter

06 september 2023

Kesko fokuserar på proffsmarknaden – satsar på K-Bygg

Nyheter

06 september 2023

ROT i fokus vid politikerbesök

Nyheter

06 september 2023

Ahlsell öppnar nytt i Visby

Nyheter

05 september 2023

Han blir ny styrelseordförande för Woody Bygghandel

Nyheter

05 september 2023

De kan vinna Plåtpriset 2023

Nyheter

05 september 2023

Nu startar samråd för CCS-anläggningen i Slite

Nyheter

05 september 2023

Geberit avyttrar nordisk duschverksamhet

Nyheter

04 september 2023

Trenden fortsätter - konkurserna ökade med 38 procent i augusti

Nyheter

01 september 2023

Betongsortiment med återvunnet råmaterial

Nyheter

31 augusti 2023

Ny platschef till Bygmas tegelförsäljning

Nyheter

31 augusti 2023

Nytt nummer av ByggMaterial!

Nyheter

31 augusti 2023

Generationsskifte hos Bolist Braås

Nyheter

30 augusti 2023

Kesko fokuserar på K-Bygg – varumärket K-Rauta försvinner

Nyheter

29 augusti 2023

Anebyhusgruppen ansöker om konkurs

Nyheter

28 augusti 2023

Första spadtaget för Ahlsells miljardsatsning

Nyheter

25 augusti 2023

Intresset för limträ i stora projekt ökar försäljningen när bostadsbyggandet minskar

Nyheter

24 augusti 2023

Vår hemsida använder sig av cookies. Genom att fortsätta surfa på sidan godkänner du att vi använder cookies. Klicka här för mer information.

Jag förstår