Villapriser uppåt och bostadsrätter nedåt i juli
Nyheter
10 augusti 2023
Text: Emma Sellbrink Foto: Pixabay
Under juli steg priserna på villor i riket med +1 procent medan priserna på bostadsrätter minskade med -1 procent. Prisutvecklingen på årsbasis ligger nu på -2 procent för bostadsrätter och -10 procent för villor. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
Under juli minskade priserna med -1 procent i Storstockholm medan de ökade med +1 procent i de centrala delarna. Storgöteborg hade oförändrade priser medan de centrala delarna ökade med +1 procent. I Malmö stod priserna still, både i storstadsområdet och de centrala delarna. Årstakten för bostadsrätterna varierar från +1 procent i Storstockholm till -5 procent i Storgöteborg.
Villor
I samtliga storstadsområden registrerar vi oförändrade priser under juli. Att riket ändå ökar beror på att villapriserna utanför de tre storstadsområdena ökat med +1 procent och dessa utgör cirka 70 procent av marknaden. Pris på årsbasis har minskat med -9 procent till -11 procent vilket också gäller utanför storstadsområdena, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.Marknaden
Antalet sålda bostäder fortsätter att vara lågt. Sett till de senaste tre månaderna såldes 13800 villor och 23000 bostadsrätter, vilket motsvarar -12 procent färre än motsvarande period förra året. På riksnivå var medelpriset för en villa under juli 3,2 miljoner kronor och kvadratmeterpriset för bostadsrätter var 37600 kronor.
Prisstatistik Bostadsrätter, juli 2023
|
BOSTADSRÄTTER
|
1 MÅN
|
3 MÅN
|
12 MÅN
|
MEDELPRIS (KR/KVM)
|
|
Riket
|
- 1 procent
|
± 0 procent
|
- 2 procent
|
37564
|
|
Centrala Stockholm
|
+ 1 procent
|
+ 3 procent
|
± 0 procent
|
105994
|
|
Stor-Stockholm
|
- 1 procent
|
- 1 procent
|
+ 1 procent
|
59287
|
|
Centrala Göteborg
|
+ 1 procent
|
+ 2 procent
|
- 4 procent
|
64650
|
|
Stor-Göteborg
|
± 0 procent
|
+ 3 procent
|
- 5 procent
|
44720
|
|
Centrala Malmö
|
± 0 procent
|
+ 3 procent
|
- 4 procent
|
37199
|
|
Stor-Malmö
|
± 0 procent
|
+ 5 procent
|
- 4 procent
|
35242
|
Statistiken baseras på försäljningen av 22 992 bostadsrätter under maj 2023 - juli 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med februari 2023 - april 2023, tolvmånaderssiffran med maj 2022 - juli 2022 och i enmånadssiffran jämförs april 2023 - juni 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik villor, juli 2023
|
VILLOR
|
1 MÅN
|
3 MÅN
|
12 MÅN
|
MEDELPRIS
|
|
Riket
|
+ 1 procent
|
+ 2 procent
|
- 10 procent
|
3183 000
|
|
Stor-Stockholm
|
± 0 procent
|
+ 1 procent
|
- 9 procent
|
5956 000
|
|
Stor-Göteborg
|
± 0 procent
|
+ 3 procent
|
- 10 procent
|
5179 000
|
|
Stor-Malmö
|
± 0 procent
|
+ 2 procent
|
- 11 procent
|
4907 000
|
Statistiken baseras på försäljningen av 13 802 villor under maj 2023 - juli 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med februari 2023 - april 2023, tolvmånaderssiffran med maj 2022 - juli 2022 och i enmånadssiffran jämförs april 2023 - juni 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.