Sveriges Allmännytta: Priserna i pågående byggprojekt ökar i snitt med 10 procent

Sveriges Allmännytta har under två veckor i april frågat sina 315 medlemsbolag hur de påverkas av de ökade kostnaderna. Cirka hälften av medlemmarna har svarat på enkäten. 

De ökade kostnaderna slår framför allt igenom i pågående upphandlingar av nya bostäder. 125 av bolagen har pågående upphandlingar. I nära en tredjedel av dessa (41 bolag) avviker anbudspriserna väsentligt från förväntat pris. Av dessa uppger 25 bolag att anbudspriserna ligger närmare 20 procent högre i genomsnitt än förväntat. I några fall är anbudspriserna 40–50 procent högre än förväntat.

Men de ökade kostnaderna syns även hos de 103 bolag som har pågående nyproduktion. I 170 av 265 pågående projekt har entreprenörerna aviserat och åberopat extra betalning eller kommit in med ett nytt kontraktspris. Entreprenörerna vill i genomsnitt öka kontraktspriset med tio procent. Som mest aviseras kostnadsökningar på 28–30 procent.

Sveriges Allmännytta föreslår i ett pressmeddelande bland annat att allmännyttan bör undantas från kravet att följa Lagen om offentlig upphandling, LOU, i upphandlingar, att införa låg moms på hyra. Att införa en låg moms på hyra skulle bidra till att minska den ekonomiska obalansen mellan upplåtelseformerna och att man ska införa typgodkännande av standardiserade hus och byggsystem.

– Nationellt behövs ett typgodkännande av standardiserade hus och byggsystem. Genom att införa en metodik kring typgodkännande kommer fler aktörer anamma industriella processer. Resultatet blir bostäder till högre kvalitet, färre fel och lägre klimatpåverkan. Det blir på så vis möjligt att bygga utan att kompromissa bort viktiga värden, säger Jonas Högset, fastighet- och hållbarhetschef på Sveriges Allmännytta.