– En rad konjunkturindikatorer, en expansiv statsbudget och stigande realinkomster talar för att den efterlängtade konjunkturuppgången nu äntligen kommer. Med det bör även bostadsmarknaden vakna till lite mer. Men vi tror att det blir ytterligare ett tufft år för bostadsutvecklarna, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
I dag publicerar SBAB årets första nummer av Bomarknadsnytt med prognoser över svensk ekonomi och bostadsmarknad. Här är de viktigaste slutsatserna:
BNP-tillväxten 2,8 procent i år och 2,5 procent nästa
BNP-tillväxten väntas bli 2,8 procent i år och 2,5 procent nästa år. Uppgången i BNP drivs av framför allt ökad hushållskonsumtion och ökade investeringar i näringslivet. Arbetslösheten väntas sjunka tillbaka i takt med ökad BNP och sysselsättning.
– Vi har reviderat upp BNP-prognosen lite för innevarande år. Vi tror nu på lite bättre draghjälp från exporten och den offentliga konsumtionen jämfört med förra prognosen, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
Större sannolikhet för låg än hög inflation
Inflationen bedöms ligga under målet både 2026 och 2027. Företagens prisplaner, måttliga löneökningar, inflationsförväntningar i linje med målet, svag omvärldstillväxt, väl fungerande globala leveranskedjor, svagt globalt inflationstryck och stärkt krona pekar mot ett svagt svenskt inflationstryck framöver.
– I likhet med vår förra prognos tror vi att det är större sannolikhet för lägre än högre underliggande inflation, jämfört med Riksbankens mål. Enligt räntemarknadens prissättning har sannolikheten för en sänkning av styrräntan i år ökat, men den brukar vara rejält hoppig. Vi ligger kvar med vår prognos om att styrräntan hålls oförändrad till i mars nästa år, säger Robert Boije.
Bostadspriserna ökar med 4–5 procent i år och nästa år
Bostadspriserna bedöms öka med 4,7 i år och 4,3 procent nästa år. Ökningen drivs av ökande hushållsinkomster.
– När konjunkturen och hushållens inkomster stärks bör det smitta av sig på bostadsmarknaden. Vi tror att bostadspriserna ökar med mellan 4 och 5 procent både i år och nästa år, i bjärt kontrast till fjolårets svagt fallande priser. Vi tror inte på någon stor prisuppgång när bolånetaket höjs och amorteringskravet sänks, säger Robert Boije.
Byggkrisen förlängs
Antalet påbörjade (nya) bostäder väntas öka med 2200 i år i förhållande till fjolåret och ungefär lika mycket närmast kommande år.
– Det ser tyvärr ut att bli ytterligare ett tufft år för bostadsutvecklarna. Byggkostnaderna är alltjämt höga i förhållande till priserna på andrahandsmarknaden och antalet verifierat sålda nya bostäder ligger kvar på relativt låga tal, säger Robert Boije.