Regeringen föreslår förändringar av amorteringskrav och bolånetak

I promemorian föreslås bland annat att:

• det första amorteringskravet förblir detsamma, det vill säga fortsatt krav på en procents amortering för lån mellan 50 och 70 procent av bostadens värde, och två procents amortering för lån på över 70 procent av bostadens värde
• det skärpta amorteringskravet avskaffas
• bolånetaket höjs från 85 till 90 procent, vilket innebär att den egna insatsen inte behöver vara lika stor vid ett bostadsköp som idag
• tilläggbelåning begränsas till 80 procent av bostadens marknadsvärde
• omvärdering av bostaden, i syfte att utöka låneutrymmet, endast kommer att kunna göras vart femte år.

– För regeringen är det centralt att värna den finansiella stabiliteten. Regler som påverkar hur mycket man kan låna och hur man ska amortera spelar en roll i det arbetet. Åtgärderna behöver dock tjäna sina syften, och inte vara onödigt betungande och begränsande. Utformningen av förändringarna av bolånereglerna har präglats av försiktighet. Avsikten är att få en bättre balans mellan rimliga villkor för hushållen och motiverade restriktioner som kan motverka skuldsättning. För många hushåll kan förändringarna frigöra tusentals kronor mer i hushållskassan varje månad, säger finansmarknadsminister Niklas Wykman.

– Fler människor ska få möjlighet att äga sin egen bostad. De föreslagna ändringarna sänker trösklarna in på bostadsmarknaden och frigör tusentals kronor varje månad för svenska hushåll. Samtidigt tas hänsyn till den finansiella stabiliteten genom åtgärder för att hålla tillbaka skuldsättningen, säger infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson.

Den här typen av åtgärder har stor påverkan både på den enskildes ekonomi och samhällsekonomin i stort, och det är rimligt att det är politiken som bär ansvaret för den sortens reglering. Promemorian innehåller därför förslag om att Finansinspektionen inte längre ska meddela föreskrifter om bolånetak och amorteringskrav. Detta ska i stället regleras i en ny lag.

Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 april 2026.