Bostadspriserna sjönk - men i lugnare takt

Nyheter

Under januari sjönk priserna på både bostadsrätter och villor med -1 procent. Prisutvecklingen på årsbasis ligger nu på -10 procent för bostadsrätter och -12 procent för villor. Det visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.

Bostadsrätter

Centrala Stockholm sticker ut med en prisuppgång på +1 procent. I centrala Malmö var priserna oförändrade. I centrala Göteborg sjönk de däremot med -1 procent. För storstadsregionerna registrerar vi -1 procent i Storstockholm och -2 procent i Storgöteborg och Stormalmö. Årstakten varierar mellan -7 procent och -14 procent, de största nedgångarna hittar vi i göteborgsområdet och de lägsta i malmöområdet, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Villor

Under januari sjönk priserna för villor med -1 procent i samtliga storstadsområden. På årsbasis har priserna fallit -14 procent i Storstockholm och Stormalmö medan villapriserna Storgöteborg minskat med -15 procent, säger Per-Arne Sandegren.

Marknaden

Prisnedgången har sedan toppen 2022 nu varat i 10 månader för bostadsrätter och 9 månader för villor, vilket är längre än senaste nedgången 2017.

Priserna för både bostadsrätter och villor har sjunkit med -15 procent sedan respektive toppnivå förra året. Antalet försäljningar fortsätter också vara lågt, under januari såldes 6 800 bostadsrätter och 2 600 villor vilket motsvarar en nedgång på -27 procent respektive -14 procent mot samma månad förra året.

– Att priserna i centrala Stockholm ökade något är intressant, men bör ses i ljuset av att januari säsongsmässigt brukar vara en stark månad. Samtidigt börjar inflationen nu mattas av i både USA och euroområdet. Ser vi samma utveckling i Sverige kommer ränteläget att stabiliseras, och då kan vi räkna med en piggare bostadsmarknad med tryggare köpare som agerar snabbare, säger Jonas Rosén, vd Mäklarsamfundet.

 

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, januari 2023

BOSTADSRÄTTER

1 MÅN

3 MÅN

12 MÅN

MEDELPRIS (KR/KVM)

Riket

- 1 procent

- 4 procent

- 10 procent

41 572

Centrala Stockholm

+ 1 procent

± 0 procent

- 11 procent

101 191

Stor-Stockholm

- 1 procent

- 2 procent

- 9 procent

60 998

Centrala Göteborg

- 1 procent

- 6 procent

- 14 procent

59 777

Stor-Göteborg

- 2 procent

- 6 procent

- 14 procent

42 577

Centrala Malmö

± 0 procent

- 4 procent

- 7 procent

36 050

Stor-Malmö

- 2 procent

- 7 procent

- 9 procent

32 980

Statistiken baseras på försäljningen av 20 479 bostadsrätter under november 2022 - januari 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med augusti 2022 - oktober 2022, tolvmånaderssiffran med november 2021-januari 2022 och i enmånadssiffran jämförs oktober 2022-december 2022 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.


Prisstatistik VILLOR, januari 2023

VILLOR

1 MÅN

3 MÅN

12 MÅN

MEDELPRIS

Riket

- 1 procent

- 7 procent

- 12 procent

3 707 000

Stor-Stockholm

- 1 procent

- 5 procent

- 14 procent

6 458 000

Stor-Göteborg

- 1 procent

- 6 procent

- 15 procent

5 203 000

Stor-Malmö

- 1 procent

- 7 procent

- 14 procent

4 556 000

Statistiken baseras på försäljningen av 9 076 villor under november 2022 - januari 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med augusti 2022 - oktober 2022, tolvmånaderssiffran med november 2021 - januari 2022 och i enmånadssiffran jämförs oktober 2022 - december 2022 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

 

Prisstatistik Fritidshus

FRITIDSHUS

12 MÅN

MEDELPRIS

Riket

- 2 procent

2343 000

Statistiken baseras på försäljningen av 4 656 fritidshus mellan februari 2022 och januari 2023. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

 

 

 

Annons:

Vi önskar er en riktigt härlig sommar!

Nyheter

02 juli 2025

Ny affärskoordinator på Sveriges Fria Bygghandlare

Nyheter

01 juli 2025

Starkt flöde av fastighetsaffärer

Nyheter

01 juli 2025

Ny statistik: Färre arbetsolyckor i byggbranschen

Nyheter

01 juli 2025

Boverket blir beredskapsmyndighet

Nyheter

30 juni 2025

Big-Gruppen rekryterar vd och inköpschef

Nyheter

30 juni 2025

Ny statistik: Flera steg mot minskad klimatpåverkan i byggbranschen

Nyheter

27 juni 2025

Knauf Sverige GmbH förlänger inte sitt samarbete med SundaHus

Nyheter

27 juni 2025

XL-Bygg fortsätter ta marknadsandelar

Nyheter

27 juni 2025

Det här vill svenskarna bygga i sommar – altan och bastu toppar listan

Nyheter

27 juni 2025

Prognos: Vändningen dröjer för måleribranschen – men viss ROT-effekt syns

Nyheter

26 juni 2025

Debatt: Vi måste våga prata om det svåra

Nyheter

25 juni 2025

Hållbarhetsproffsen om utmaningarna med återbruk

Nyheter

25 juni 2025

Efter 80 år på samma plats – nu flyttar Bloms Trä

Nyheter

25 juni 2025

Över branschindex nio månader i sträck

Nyheter

25 juni 2025

Ny Director Marketing & Communication för Ahlsell Sverige

Nyheter

24 juni 2025

Hon blir Swedisols nya vd

Nyheter

24 juni 2025

Nya kontroller av byggarbetsplatser visar på en rad förbättringar

Nyheter

24 juni 2025

Prognoscentret: Infrastrukturinvesteringar och underhåll växlar upp

Nyheter

23 juni 2025

Kumla MSK en av vinnarna i årets XL-Hjälpen

Nyheter

23 juni 2025

Nu invigs världens första anläggning för koldioxidinfångning i industriell skala

Nyheter

18 juni 2025

Branschrekommendation ska minska vattenskador i kök

Nyheter

18 juni 2025

Svagare bostadsbyggande i maj enligt Prognoscentrets Byggstartsindikator

Nyheter

18 juni 2025

Regeringen föreslår förändringar av amorteringskrav och bolånetak

Nyheter

18 juni 2025

Debatt: Hållbara renoveringar kräver gemensamt ansvar

Nyheter

18 juni 2025

Thomée Gruppen AB fusionerar Hans Eggestrand AB

Nyheter

17 juni 2025

Snart öppnar NP Nilssons nya byggvaruhus i Osby

Nyheter

17 juni 2025

Derome Träteknik breddar erbjudandet inom miljö- och kvalitetsdata

Nyheter

12 juni 2025

Nu öppnar nya K-Bygg i Uppsala

Nyheter

12 juni 2025

Startup lanserar beslag som ska förenkla köksmontering

Nyheter

12 juni 2025

Nytt nummer av ByggMaterial!

Nyheter

12 juni 2025

Träbranschen pressad från flera håll – men ljusglimtar finns

Nyheter

11 juni 2025

Kocken som bytte bana – blev byggsäljare: ”Har aldrig ångrat mig”

Nyheter

11 juni 2025

BIG-gruppen väljer ny leverantör för lim och fog

Nyheter

11 juni 2025

XL-Bygg lanserar XL-Mygg

Nyheter

11 juni 2025

Rösta på Årets Byggmaterialhandlare

Nyheter

10 juni 2025

Ljusning för Europas byggmarknad

Nyheter

10 juni 2025

Derome satsar digitalt för att stärka kompetensen

Nyheter

05 juni 2025

Beijer i Piteå blir CrossFit-arena för en helg

Nyheter

05 juni 2025

Vimmerbyortens Ryttarförening får hjälp att bygga påstigningsramp

Nyheter

03 juni 2025

Beijers Branschrapport: Byggmaterialmarknaden bryter negativ trend

Nyheter

03 juni 2025

Gamla byggmetoder nyckeln till cirkulärt byggande

Nyheter

03 juni 2025

K-Bygg inleder samarbete med DNA Mediabyrå

Nyheter

03 juni 2025

Nu säljs forskningshus – första steg mot klimatneutrala villor

Nyheter

03 juni 2025

IF UDD Karlshamn är en av vinnarna i årets XL-Hjälpen

Nyheter

02 juni 2025

906 aktiebolag i konkurs under maj – men byggkonkurserna minskade

Nyheter

02 juni 2025

Undersökning från Svensk Byggtjänst: Låg beredskap för nya byggregler

Nyheter

27 maj 2025

Lilla Edets Ridklubb får hjälp att bygga tillgänglighetsanpassad läktare

Nyheter

27 maj 2025

Byggbranschen positiv till inkluderande arbetsplatser – men machokulturen är fortsatt stark

Nyheter

27 maj 2025

Boverket ska utreda ”Sverigehuset”

Nyheter

27 maj 2025

Vår hemsida använder sig av cookies. Genom att fortsätta surfa på sidan godkänner du att vi använder cookies. Klicka här för mer information.

Jag förstår