Bostadsrätter
Centrala Stockholm sticker ut med en prisuppgång på +1 procent. I centrala Malmö var priserna oförändrade. I centrala Göteborg sjönk de däremot med -1 procent. För storstadsregionerna registrerar vi -1 procent i Storstockholm och -2 procent i Storgöteborg och Stormalmö. Årstakten varierar mellan -7 procent och -14 procent, de största nedgångarna hittar vi i göteborgsområdet och de lägsta i malmöområdet, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
Under januari sjönk priserna för villor med -1 procent i samtliga storstadsområden. På årsbasis har priserna fallit -14 procent i Storstockholm och Stormalmö medan villapriserna Storgöteborg minskat med -15 procent, säger Per-Arne Sandegren.
Marknaden
Prisnedgången har sedan toppen 2022 nu varat i 10 månader för bostadsrätter och 9 månader för villor, vilket är längre än senaste nedgången 2017.
Priserna för både bostadsrätter och villor har sjunkit med -15 procent sedan respektive toppnivå förra året. Antalet försäljningar fortsätter också vara lågt, under januari såldes 6 800 bostadsrätter och 2 600 villor vilket motsvarar en nedgång på -27 procent respektive -14 procent mot samma månad förra året.
– Att priserna i centrala Stockholm ökade något är intressant, men bör ses i ljuset av att januari säsongsmässigt brukar vara en stark månad. Samtidigt börjar inflationen nu mattas av i både USA och euroområdet. Ser vi samma utveckling i Sverige kommer ränteläget att stabiliseras, och då kan vi räkna med en piggare bostadsmarknad med tryggare köpare som agerar snabbare, säger Jonas Rosén, vd Mäklarsamfundet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, januari 2023
|
BOSTADSRÄTTER
|
1 MÅN
|
3 MÅN
|
12 MÅN
|
MEDELPRIS (KR/KVM)
|
|
Riket
|
- 1 procent
|
- 4 procent
|
- 10 procent
|
41 572
|
|
Centrala Stockholm
|
+ 1 procent
|
± 0 procent
|
- 11 procent
|
101 191
|
|
Stor-Stockholm
|
- 1 procent
|
- 2 procent
|
- 9 procent
|
60 998
|
|
Centrala Göteborg
|
- 1 procent
|
- 6 procent
|
- 14 procent
|
59 777
|
|
Stor-Göteborg
|
- 2 procent
|
- 6 procent
|
- 14 procent
|
42 577
|
|
Centrala Malmö
|
± 0 procent
|
- 4 procent
|
- 7 procent
|
36 050
|
|
Stor-Malmö
|
- 2 procent
|
- 7 procent
|
- 9 procent
|
32 980
|
Statistiken baseras på försäljningen av 20 479 bostadsrätter under november 2022 - januari 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med augusti 2022 - oktober 2022, tolvmånaderssiffran med november 2021-januari 2022 och i enmånadssiffran jämförs oktober 2022-december 2022 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, januari 2023
|
VILLOR
|
1 MÅN
|
3 MÅN
|
12 MÅN
|
MEDELPRIS
|
|
Riket
|
- 1 procent
|
- 7 procent
|
- 12 procent
|
3 707 000
|
|
Stor-Stockholm
|
- 1 procent
|
- 5 procent
|
- 14 procent
|
6 458 000
|
|
Stor-Göteborg
|
- 1 procent
|
- 6 procent
|
- 15 procent
|
5 203 000
|
|
Stor-Malmö
|
- 1 procent
|
- 7 procent
|
- 14 procent
|
4 556 000
|
Statistiken baseras på försäljningen av 9 076 villor under november 2022 - januari 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med augusti 2022 - oktober 2022, tolvmånaderssiffran med november 2021 - januari 2022 och i enmånadssiffran jämförs oktober 2022 - december 2022 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
|
FRITIDSHUS
|
12 MÅN
|
MEDELPRIS
|
|
Riket
|
- 2 procent
|
2343 000
|
Statistiken baseras på försäljningen av 4 656 fritidshus mellan februari 2022 och januari 2023. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.