2021 ett rekordår på bostadsmarknaden
Nyheter
19 januari 2022
Text: Emma Sellbrink Foto: Pixabay
Bostadsmarknaden under 2021 kännetecknas av stark utveckling inom många områden när bostadssajten Booli summerar det gånga året. Flera nyckeltal visar tydligt att det har varit ett rekordår, trots en stark marknad 2020. Aldrig tidigare har det gått så fort att sälja en bostad och dessutom har snittpriserna nått nya rekordnivåer under året.
– Det som sticker ut är att slutpriserna har ökat i alla län jämfört med tidigare år. Snittpriserna är inte bara över 2020 års starka prisnivåer utan också de högsta sedan Booli började mäta, säger Karin Grundeus, pressansvarig på Booli.
I snitt kostade en lägenhet 3 miljoner kronor, vilket är en ökning med 300 000 kronor från 2020. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset var 48 100 kronor per kvadratmeter, år 2020 låg nivån på 43 900 kronor. Snittpriset för en villa var 3,8 miljoner kronor och 2020 var snittet 3,2 miljoner kronor. Statistiken visar också att villapriserna har gått upp med nästan en miljon kronor på fem år.
Ökade prisnivåer hänger vanligtvis ihop med ett minskat utbud på marknaden, men under 2021 har utbudet av lägenheter till salu tvärtom varit rekordhögt. Nästan 123 000 lägenheter var till salu under året och otalt fanns runt 65 700 villor till salu på bostadsmarknaden 2021.
Det höga trycket på marknaden har även visat sig i budgivningarna. Skillnaden mellan utgångspris och slutpris har ökat mot tidigare år – framför allt i villaförsäljningar. En budgivning för en villa gick i snitt upp med hela 12,3 procent, att jämföra med 2020 då snittet låg på 8,2. Samtidigt ser inte Booli lägre satta utgångspriser som en förklaring till de stigande budgivningarna, eftersom utgångspriserna tvärtom har ökat mot tidigare år.