Rekordmånga bostäder på förmarknaden under 2021
Nyheter
01 februari 2022
Text: Emma Sellbrink Foto: Booli
Just nu sker en stor förändring på bostadsmarknaden i Sverige enligt bostadssajten Booli. Intåget av objekt som marknadsförs på förmarknaden har stadigt ökat från 2015 och når nya toppnoteringar under 2021. Antal annonser för snart till salu ökade med hela 27 procent jämfört med 2020. Det ger kännbara effekter på både marknaden och bostadsstatistiken. Det gör också bostadsmarknaden ännu mer komplex och svårare att analysera. Därför släpper Booli i år en specifik sammanställning för just förmarknaden.
Förmarknaden är ett samlingsnamn för alla bostäder som marknadsförs under olika benämningar som på G, kommande försäljningar, läge +, på glänt med mera. Booli har valt att benämna annonserna som snart till salu. Även om de flesta begrepp kan låta som att bostäderna kommer att bli till salu i ett senare skede så är en stor del av annonserna redan nu till salu för rätt pris eller till rätt köpare.
– Det är inte många som vet hur stor förmarknaden är idag. Det kan också vara svårt att hitta alla annonser eftersom de flesta annonseras på mäklarens egna hemsidor, och en stor del av dessa aldrig når bostadssajter som exempelvis Hemnet. Det gör att många riskerar att missa hälften av bostäderna i det totala utbudet, säger Josephine Linghammar, presskontakt på Booli.
Antalet bostäder som marknadsfördes på förmarknaden ökade med 27 procent från 2020, medan det ordinarie utbudet av bostäder till salu endast ökade med 1 procent. Utbudet av snart till salu har vuxit stort sedan 2015 då drygt 20 000 bostäder marknadsfördes på förmarknaden. Under 2021 har antalet annonser ökat till över 120 000.
Annonstiderna för bostäder snart till salu minskade med 10 procent mot 2020. Fenomenet är störst i storstäderna, framförallt i Göteborg. En stor andel snart till salu kommer aldrig ut som till salu utan säljs direkt.