BoByggarBarometern: Dämpad optimism inför andra kvartalet

Indexet baseras på svar från beslutsfattare hos bostadsutvecklare och småhusleverantörer och mäter förväntningar på försäljning, byggstarter och det allmänna marknadsläget under kommande kvartal.

BoByggarBarometerns index avseende det andra kvartalet uppgår till 58, vilket är en minskning jämfört med föregående kvartal då en tydlig uppgång noterades. Trots detta ligger indexet kvar på en nivå som indikerar en försiktig optimism bland bostadsutvecklarna och småhusleverantörerna.

– Efter en mer positiv utveckling i början av året ser vi nu att osäkerheten i omvärlden återigen påverkar marknaden. Bostadsutvecklarna är fortsatt försiktigt optimistiska, men flera faktorer bidrar till att dämpa återhämtningstakten, säger Moa Granström, Marknadsanalytiker på Prognoscentret.

I de öppna kommentarerna i undersökningen lyfter flera aktörer fram det osäkra geopolitiska läget som en avgörande faktor för marknadsutvecklingen. Oro kopplad till inflation, räntor och global ekonomisk utveckling bidrar till att hushållen avvaktar i sina bostadsbeslut. Samtidigt pekar vissa på att en förändrad bolånemarknad kan ge visst stöd framöver.

Det finns en tro på att marknaden ska vända uppåt, men den präglas fortfarande av försiktighet. Försäljningen fungerar bättre i färdigställda projekt, medan nya projekt möter större motstånd sammanfattar en av respondenterna.

I undersökningen lyfter även respondenterna fram att de upplever att konkurrensen från redan färdigställda eller prissänkta projekt fortsätter att påverka kalkylerna för nyproduktion. Detta leder till mer återhållsamma intäktsbedömningar och färre byggstarter. Samtidigt finns det en bild av att hyresmarknaden kan komma att stärkas på sikt.

Om undersökningen

BoByggarBarometern är ett konjunkturindex som Prognoscentret mäter kvartalsvis. Det speglar bostadsutvecklares och småhusföretags förväntningar inför kommande kvartal. Indexet baseras på tre frågeområden: förväntad försäljning, byggstarter och marknadsläge – både för det egna företaget och branschen som helhet.

Prognoscentrets BoByggar-panel består av cirka 120 beslutsfattare hos bostadsutvecklare och småhusföretag. Undersökningen genomförs kvartalsvis och består av sex till nio frågor. Svarsfrekvensen i den senaste mätningen var 41 procent. Åtta av tio deltagare arbetar hos en projektutvecklare och resterande hos en småhustillverkare. Insamlingen sker i slutet av varje kvartal och avser utsikterna för det kommande kvartalet.